一概況

   項目位于鄭州市金水區，西臨南陽路，北靠群眾路，東為豐樂路，南側為相鄰地塊。項目用地東西長367米，南北寬207米，總用地面約為100畝。在項目用地擬建高層住宅、配套商業設施以及公寓。項目所處區域為鄭州市的成熟地塊，生活配套服務設施完善，交通便捷，可通過南陽路及臨近的民生路及東風路快速地到達市內的各個區域，是建造中高檔住宅小區的理想用地。



二設計理念及主題

    項目擁有成熟的地理區位及完整的用地條件，通過完善的總體規劃及建筑設計，將使地成為鄭州市新的城市地標，同時也是新的城市功能中心，具有居住、商業等綜合功能。提升地段優勢。

    項目以“都市庭園”為設計主題，依托地塊周邊成熟的配套服務設施，打造商品味的都市生活空間，營造充滿活力的現代化人居環境。通過科學合理的規劃，塑造優美的內部景觀環境和步行空間。使之成為都市中的綠色理想家園。大型的中央公園和2萬多平方米的商業內街，為鄭州市民獻上一份具有時代特色和前沿品質的標志性大型高端居住區。



三規劃及建筑設計要點

   1、起點高——多元的設計理念營造復合的都市空間項目用地內包含樂居住、商業等多重的使用功能，通過合理的規劃，使得不同的功能空間分區明確，同時又有聯系，體現復合社區的集成優勢。居住是項目的主要功能，處于主導地位，考慮到南陽路是城市交通干道，規劃將住宅遠離南陽路，避免噪聲污染。利用住宅后退南陽路所留出的空間，設置兩條商業內街，營造別具風情的休閑購物空間。與小區內部花園式高層組群一起，共同構筑鄭州新的都市風景線。

   2、定位高——優美、典雅的住宅區

住宅區規劃結構明確，依照地塊的正南北方向設立南北軸線，并在用地總部設置環狀空間序列，南北軸線，與環狀空間構成了居住區的主體結構，并衍生出次一級的組團空間。軸線兩側的建筑基本對稱，使得空間格局增添了幾分典雅與莊重，體現了社區不凡的品質。環狀序列使得空間充滿了變化，實現了步移景異的空間效果，展現了優美的居住環境。

3、別具風情的商業街

   商業街靠近南陽路一側，考慮到南陽路是一條城市交通干道，為避免增加南陽路的交通負荷，將商業街設計成內街的形式，使之成為事宜購物者停留休閑的空間。商業街內可設置集中商業，名牌專賣店，餐飲，特色主題商店等不同性質的功能，商業街局部放大，設置室外廣場，結合綠化，路燈，雕塑，座椅等小品的設置，使不步行街成為一條別具特色、充滿活力、熱鬧繁榮的步行街，也成為鄭州市的一大地標。

4、大型的地下停車場

   為適應新形象、新風貌和都市化發展的最前沿生活品質，在該項目18座形態各異的建筑單體下部設置大型的停車場，通過電梯與上部住宅連接，僅設少量地面停車位。地下車庫出入口盡量靠近小區入口設置，減少車輛在地面上的行使距離。為高品質社區創造方便便捷的停車配套場所和設施。更為有車一族提供高平質的完美服務。代表了現代標志性住宅和創意性住宅小區的全新內涵和發展方向，富有時代特色。

5、公寓大樓

   在地塊的西北側臨近路口處設置公寓式高層。建筑的造型獨特，位置顯要，樓下即是商業步行街，購物便利，又臨近交通要道，將成為具有高附加值的機資、居住物業。

6、適度的人車分流，高效便捷的交通體系

   居住區的車行出入口設于群眾路與豐樂路上，沿南陽路僅設人行出入口，以減輕南陽路的交通壓力。車輛進入小區后沿環形干道可方便地到達每棟住宅樓，環狀的道路結構避免了車輛進入小區中心部位，從而在小區內部營造出了不受車輛干擾的中心花園。交通環外圍的住宅組團可經由步行小徑進入中心花園極少受到車輛干擾。

7、優美的內部環境

   小區內部的綠化景觀分為中心花園與組團綠地，二者有機聯系，以滿足不同層次的休憩、娛樂的需要。景觀設計注重居民的可達性，以提高其使用效率。景觀配置豐富，既有密植的樹林，又有開闊的草地，少量水體的設置，增添了幾分靈氣，又避免了高昂的維護費用。雕塑、小品、水面、花草、樹木等豐富的景觀要素及休閑設施有效地提高了居住質量。提供各類靜態娛樂活動的場地，如老年健身、兒童活動等。 

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